Cụ thể, tại Điều 6 quyết định này quy định về “Hạn mức giao đất chưa sử dụng cho cá nhân đưa vào sử dụng theo quy hoạch” (thực hiện khoản 5 Điều 176 Luật Đất đai) như sau: Hạn mức giao đất chưa sử dụng cho cá nhân đưa vào sử dụng theo quy hoạch để sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối theo quy định tại khoản 5 Điều 176 Luật Đất đai được quy định như sau:

Huyện Bạch Long Vỹ không quá 1 ha. Các quận, huyện còn lại không quá 2 ha.

          Cùng với đó, tại Điều 7 quyết định này quy định “Hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất nông nghiệp của cá nhân (thực hiện khoản 3 Điều 177 Luật Đất đai) là không quá 20 ha đối với mỗi loại đất.

          Đối với diện tích đất xây dựng công trình phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp (thực hiện khoản 3 Điều 178 Luật Đất đai) được Điều 8 quyết định này quy định: Diện tích đất nông nghiệp sử dụng để xây dựng công trình phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp quy định khoản 3 Điều 178 Luật Đất đai như sau:

Người sử dụng đất nông nghiệp được chuyển đổi cơ cấu cây trồng, vật nuôi để sử dụng đất kết hợp đa mục đích theo quy định tại Điều 218 của Luật Đất đai được sử dụng tối đa không quá 10% diện tích đất sử dụng vào mục đích chính, trừ diện tích đất ở sử dụng kết hợp đa mục đích để xây dựng công trình phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp. Trường hợp sử dụng đất trồng lúa thì thực hiện theo quy định tại Điều 182 của Luật Đất đai.

Việc phân loại, phân cấp công trình xây dựng trên đất nông nghiệp được xác định theo quy định của pháp luật về xây dựng. Công trình xây dựng trên đất nông nghiệp để sử dụng đất kết hợp đa mục đích phải có quy mô, tính chất phù hợp, dễ dàng thảo dỡ, phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp như: lán; trại; kho để phục vụ sơ chế, bảo quản nông sản, chứa vật tư nông nghiệp, máy móc, dụng cụ lao động.

          Và theo Điều 9 quyết định này thì hạn mức giao đất ở cho cá nhân tại đô thị và nông thôn được quy định tại khoản 2 Điều 195 và khoản 2 Điều 196 Luật Đất đai như sau:

Tại khu vực đô thị, các phường có diện tích tối thiều 40 m2; diện tích tối đa 100 m2. Các thị trấn, có diện tích tổi thiểu 60 m2; diện tích tối đa 120 m2. Đối với khu vực nông thôn, tại huyện Bạch Long Vỹ có diện tích tối thiểu 50 m2, diện tích tối đa 100 m2. Các xã còn lại có diện tích tối thiểu 60 m2, diện tích tối đa 200 m2.

          Về hạn mức giao đất cho tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc trên địa bàn thành phố (thực hiện khoản 4 Điều 213 Luật Đất đai) được Điều 10 quyết định này quy định:

Hạn mức giao đất mới cho tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc trên địa bàn thành phố để sử dụng vào mục đích quy định tại khoản 1 Điều 213 Luật Đất đai là không quá 4.000 m2/cơ sở tôn giáo.

Trường hợp giao đất để mở rộng cơ sở tôn giáo, diện tích để tính hạn mức giao đất bao gồm cả diện tích đất tôn giáo đã được công nhận quyền sử dụng đất.

Đối với tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc có nhu cầu sử dụng đất lớn hơn hạn mức quy định tại khoản 1 Điều này thì căn cứ vào quỹ đất, quy hoạch sử dụng đất và quy hoạch khác được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, UBND thành phố quyết định diện tích đất giao đối với từng trường hợp cụ thể.

Bình Huệ (Còn nữa)

• Công bố thủ tục hành chính lĩnh vực đất đai trên địa bàn Hải Phòng
• Bãi bỏ Quyết định 306 của UBND thành phố về việc ủy quyền cho Sở TN&MT thực hiện một số nhiệm vụ quản lý Nhà nước trong lĩnh vực đất đai, bảo vệ môi trường